Que peut-on déduire de ses impôts sur le revenu après un investissement Pinel?


Grâce au dispositif Pinel, vous profitez d'une réduction d'impôt exceptionnelle qui dépend de la durée pour laquelle vous vous êtes engagé(e) à louer votre bien immobilier acheté neuf.

Vous dépendez du régime fiscal des revenus fonciers.

Dans votre déclaration d'impôts, vous déduisez les charges réelles des loyers réellement encaissés au cours de l'année civile.

Les charges payées par le locataire ne doivent pas être déclarées.

Ci-dessous figurent les charges réelles déductibles des loyers.

Pour tout savoir, demandez gratuitement votre simulation personnalisée.

Taxes


La taxe foncière est à déduire.

Intérêts d'emprunt


Les intérêts de l'emprunt contracté pour votre investissement dans le cadre de la loi Pinel sont déductibles.

Entretien et réparation


Sont déductibles :

- Les frais d’entretien du logement
- les frais de réparation de l'appartement
- Les frais d'amélioration du bien

Assurances


- Les primes d’assurance :
- Le montant de l'assurance pour l'emprunt

Salaires


- frais salariaux de l'immeuble :

Gestion


Vous pouvez déduire les frais de gérance si vous avez confié à un gestionnaire de bien ou à une agence la location de votre acquisition.

Dépenses pour le locataire


Si vous avez effectué des dépenses pour votre localataire et que celui-ci ne vous les a pas remboursées, vous pouvez les déduire de vos loyers.

Copropriété


Vous pouvez aussi décompter de vos loyers perçus les provisions pour charges de copropriété.




Toutes les réponses à vos questions sur la loi Pinel :

- Comment limiter au maximum les risques d'une arnaque?

- Quels sont les plafonds de loyer Pinel par zones géographiques?

- Quels sont les plafonds de ressources Pinel par zones géographiques?

- Est-il possible de louer à ses enfants?

- Est-il possible de louer à ses parents?

- Quels types de logements puis-je acheter?

- Comment calculer le prix de revient d'un logement Pinel?

- Comment se calcule la surface à prendre en compte dans le calcul du loyer d'un logement Pinel?

- A partir de quelle imposition suis-je concerné(e) par la loi Pinel?

- Comment calculer mon économie d'impôts Pinel?

- Qu'est-ce que le taux d'endettement et comment se calcule-t-il?

- Quel taux d'endettement faut-il avoir pour investir en loi Pinel?

- Jusque quand est valable la loi Pinel?

- Quand puis-je profiter de la loi Pinel?

- Que se passe-t-il en cas de décès pour mon investissement Pinel?

- Comment préparer ma retraite efficacement grâce à  un investissement Pinel?

- Peut-on débloquer son PEE de manière anticipée pour financer un investissement Pinel?

- Que peut-on déduire de ses impôts sur le revenu après un investissement Pinel?

- A partir de quel moment est prise en compte la réduction d'impôt Pinel après un achat immobilier?

- Est-il possible de perdre les avantages fiscaux accordés par la loi Pinel et dans quelles conditions?

- De combien de temps est-ce que je dispose pour trouver mon premier locataire