Que peut-on déduire de ses impôts sur le revenu après un investissement Pinel?

Grâce au dispositif Pinel, vous profitez d'une réduction d'impôt exceptionnelle qui dépend de la durée pour laquelle vous vous êtes engagé(e) à louer votre bien immobilier acheté neuf.

Vous dépendez du régime fiscal des revenus fonciers.

Dans votre déclaration d'impôts, vous déduisez les charges réelles des loyers réellement encaissés au cours de l'année civile.

Les charges payées par le locataire ne doivent pas être déclarées.

Ci-dessous figurent les charges réelles déductibles des loyers.

Pour tout savoir, demandez gratuitement votre simulation personnalisée.

Taxes

La taxe foncière est à déduire.

Intérêts d'emprunt

Les intérêts de l'emprunt contracté pour votre investissement dans le cadre de la loi Pinel sont déductibles.

Entretien et réparation

Sont déductibles :

• Les frais d’entretien du logement
• les frais de réparation de l'appartement
• Les frais d'amélioration du bien

Assurances

• Les primes d’assurance :

• Loyers impayés
• Propriétaire non occupant
• Risques locatifs
  
  • Le montant de l'assurance pour l'emprunt

Salaires

• frais salariaux de l'immeuble :

• salaire du concierge
• salaire du gardien
• salaire de la femme de ménage

Gestion

Vous pouvez déduire les frais de gérance si vous avez confié à un gestionnaire de bien ou à une agence la location de votre acquisition.

Dépenses pour le locataire

Si vous avez effectué des dépenses pour votre localataire et que celui-ci ne vous les a pas remboursées, vous pouvez les déduire de vos loyers.

Copropriété

Vous pouvez aussi décompter de vos loyers perçus les provisions pour charges de copropriété.






[analytics]