A partir de quelle imposition suis-je concerné(e)?
Pour que la
diminution d'impôts obtenue grâce à la loi de Sylvie Pinel soit avantageuse, il faut dépasser un seuil d'imposition minimum qui dépend de votre profil.
Le montant de votre imposition sur le revenu est un critère essentiel à prendre en compte pour déterminer si la loi Pinel vous convient.
A partir de 2000 Euros d'impôts (sur le revenu) par an, il est probable que la loi Pinel représente pour vous une opportunité.
Si vous payez moins, par exemple 1500 Euros par an, tout dépend du contexte:
- avez-vous déjà acquis votre résidence principale?
- êtes-vous d'un naturel économe?
- êtes-vous célibataire ou en couple?
- avec des enfants à charge?
etc...
L'opportunité d'investir ou pas se décide au cas par cas. C'est pourquoi il peut être utile de
réclamer votre simulation gratuite et personnalisée avec un(e) professionnel(le) de la gestion de patrimoine, car rien ne remplace le contact humain, et vous pourrez en plus lui poser toutes vos questions.
Il faut aussi savoir que
votre taux d'endettement ne doit pas excéder 30 %.
Si vous n'êtes pas endetté et si vous payez entre 2000 et 3000 euros d'impôts par an ou plus, vous pourrez normalement profiter de la défiscalisation Pinel.
Calcul pour un couple imposé sur le revenu à 2000 Euros par an
Prenons un exemple:
M. et Mme Durand payent ensemble 2000 euros d'impôts par an.
Ils ont déjà acheté et remboursé leur résidence principale. Et ils n'ont contracté aucune dette.
En investissant en 2015 dans un logement neuf au prix de 100 000 Euros et en s'engageant à le louer pendant douze ans aux conditions du dispositif Pinel, ils peuvent déduire chaque année de leurs impôts la somme de :
100 000*21%/12 =
1750 EurosConclusion :
Grâce à leur investissement Pinel réalisé en 2015, les Durand ne paieront plus que 250 Euros d'impôts par an pendant 12 ans, à partir de 2016.
Votre cas est bien entendu particulier. Recevez sans engagement les conseils d'un professionnel en gestion de patrimoine.
Pour savoir si cette loi vous concerne et pour en bénéficier, le mieux est d'établir
une simulation Pinel offerte et sans engagement.
Toutes les réponses à vos questions sur la loi Pinel :