Zones géographiques pour investir
Important: les zones décrites ci-dessous concernent la loi Pinel jusqu'en janvier 2018. Après janvier 2018, les zones ont changé. Le site est en cours de mise à jour.
Dernière révision du zonage Pinel : 1er octobre 2014
Une révision du zonage pour le dispositif Pinel est rentrée en application le 1er octobre 2014.
Les zones déterminent si les territoires sont éligibles au dispositif entre autres. Ces mêmes zones permettent, dans le cas du Pinel, de définir le plafond des loyers ainsi que le plafond des ressources des locataires.
Avec Pinel, vous pouvez investir en zone A bis, en zone A, en zone B1 et en zone B2.
Rappelons que le zonage A, B et C a pour objectif de déterminer les zones dites tendues en France.
Ce zonage concerne notamment le dispositif Pinel d'aide à la location pour les ménages les plus modestes.
C'est cette même loi Pinel qui vous permet d'investir dans l'immobilier locatif et de diminuer considérablement vos impôts.
Le territoire Français est découpé en cinq zones: les zones A bis, A, B1, B2 et C.
Pour savoir dans quelle zone votre ville est classée, cliquez ici:
Définition des zones
Les secteurs géographiques concernés par la loi de défiscalisation Pinel sont donc : la zone A, la zone A bis, la zone B1 et la zone B2.
La zone la plus tendue est la zone A bis.
Dans le cadre de la loi Pinel vous ne pouvez pas investir en zone C.
La révision du zonage a entrainé le reclassement en zone A bis et en zone A d'environ une centaine de villes concernant au total une population de plus de trois millions d'habitants.
Les villes de Lille, Lyon et Marseille notamment passent en zone A, ce qui en fait un avantage pour un investissement immobilier.
Pour ne pas pénaliser la construction de logements, aucun déclassement en zone C n'a été opéré.
Cependant six-cent-soixante-dix communes, soit une population de sept-cent-mille citoyens, ont été déclassées en zone B1 ou en zone B2.
En tout mille-cent-quatre-vingt communes ont été reclassées ce qui concerne une population de plus de dix millions dhabitants, et est une bonne nouvelle pour vous en tant qu'investisseur potentiel dans le
cadre du dispositif Pinel. Cliquez ici pour obtenir une étude Pinel entièrement personnalisée et gratuite.
Pour en savoir plus sur les zones immobilières utilisées dans le cadre du dispositif Pinel.